La location : la sélection du locataire, dans les meilleurs délais, pour une relation pérenne en toute confiance

L’annonce
Présente dans notre vitrine, sur notre site internet et sur les sites de nos partenaires tels que Seloger.com, votre annonce comporte un texte rédigé avec soin mentionnant l’ensemble des obligations légales et est illustrée de plusieurs photos.

Des visites personnalisées
Nous rencontrons chaque candidat à la location lors de visites individuelles, organisées en fonction de leurs disponibilités.

Etude des dossiers
Nous n’étudions que les dossiers dûment constitués, en accord avec la législation et satisfaisant aux exigences des assurances loyers impayés.
Chaque document est analysé et la solvabilité du candidat calculée.
Les dossiers satisfaisant à l’ensemble des critères d’éligibilité, sont ensuite soumis au propriétaire bailleur pour approbation s’il le désire.

Rédaction du bail
En veille règlementaire permanente, nous  réalisons la rédaction des contrats de location en intégrant les évolutions des dispositions légales. Nous assurons également pour votre compte, la commande des diagnostics obligatoires.

Les états des lieux
Qu’il s’agisse de l’état des lieux d’entrée ou de sortie, il est particulièrement détaillé et illustré de photos. Nous réalisons nos états des lieux sur tablette, grâce à un module dédié et développé par Crypto, notre éditeur de logiciel partenaire.

La gestion locative : avec notre formule « tout inclus », aucune surprise ni surfacturation

La gestion administrative et comptable avec notamment :
  • Envoi des quittances et avis d’échéance
  • Encaissement des loyers
  • Paiement des charges de copropriété,
  • Régularisation des charges et des taxes d’ordures ménagères
  • Indexation annuelle des loyers
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Reddition mensuelle des comptes
  • Gestion du contentieux
  • Réponses aux divers organismes
  • Gestion de vos archives

Un interlocuteur privilégié
En complément de notre accueil téléphonique et physique à l’agence, nous sommes joignables sur nos téléphones portables pour l’ensemble de nos propriétaires bailleurs et locataires.
Nous assurons également une permanence en cas d’urgence en dehors des heures ouvrées, ainsi que les dimanches et jours fériés.

Un accompagnement lors des sinistres :
  • Recherche de la cause
  • Démarche quant à la réparation
  • Déclaration aux assurances
  • Représentation lors des expertises
  • Organisation de la remise en état

Management des travaux
En cas de sinistre, ou lorsqu’il est nécessaire d’effectuer des travaux ou des réparations, nous contactons vos entrepreneurs si vous le souhaitez.
Nous pouvons également solliciter nos prestataires, soigneusement sélectionnés afin d’apporter à nos clients le meilleurs rapport qualité/prix/service.
Après une mise en concurrence, nous négocions les devis et assurons le suivi et la réception des travaux.

Assurances loyers impayés et assurance propriétaires non occupant
Afin d’assurer une prestation globale et la sécurisation de vos revenus locatif, nous avons négocié des tarifs attractifs auprès de notre courtier spécialiste de l’immobilier.

Nos honoraires sont en totalité déductibles de vos revenus fonciers*

*Hors modification éventuelle de la législation en vigueur